เรื่องที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้าน มีขั้นตอนอย่างไร เรื่องไหนที่ควรระวัง?

เรื่องที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้าน มีขั้นตอนอย่างไร เรื่องไหนที่ควรระวัง?

          การสร้างบ้านเป็นเรื่องที่ต้องตัดสินใจอย่างรอบคอบ แต่แม้จะตัดสินใจดีเท่าไหร่ก็อาจทำให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมาได้เพราะขาดความรู้ความเข้าใจในการสร้างบ้านทำให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ขึ้น เช่น การถูกผู้รับเหมาโกง การเลือกพื้นที่ไม่เหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัย และอื่น ๆ วันนี้จึงมีเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้านมาบอกกัน

ก่อนสร้างบ้าน ควรรู้อะไรบ้าง เรื่องไหนที่ต้องระวัง?

• ทำเลที่ตั้งและสิ่งแวดล้อมมีผลต่อการอยู่อาศัย บ้านเป็นที่อยู่อาศัยที่เราตั้งหลักปักฐานเอาไว้ว่าจะอยู่ไปอีกหลายปีหรือจนแก่เฒ่า จึงไม่ควรมองข้ามเรื่องสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้าน หลีกเลี่ยงการสร้างบ้านในพื้นที่ที่อยู่ใกล้โรงงานที่มีการเผาไหม้หรือส่งกลิ่นรบกวน

• ควรตรวจสอบสภาพพื้นดินก่อนสร้างบ้าน หากบ้านเป็นพื้นที่ต่ำควรถมให้สูงเพื่อป้องกันน้ำท่วมและควรรอให้ดินแข็งอย่างน้อย 6 เดือนก่อนสร้างบ้าน

• ศึกษาสภาพภูมิอากาศก่อนวางแปลนบ้าน เพื่อให้บ้านตั้งอยู่ในทิศทางที่เหมาะสม ใช้แสงแดดและลมจากธรรมชาติเพื่อช่วยลดค่าไฟ มีลมโกรกทำให้เย็นสบาย มีแสงแดดส่องถึงทำให้บ้านสว่างน่าอยู่ ไม่มืด

• พื้นที่บ้านควรมีขนาดเหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อให้อยู่อาศัยร่วมกันได้โดยไม่แออัดจนเกินไป

• ควรวางแผนงบประมาณก่อนสร้างบ้าน เพื่อทราบขอบเขตในการสร้างบ้านและช่วยให้การออกแบบหรือการเลือกวัสดุต่าง ๆ เป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น ควบคุมงบได้ง่าย ไม่บานปลาย

• ควรหาแบบบ้านหรือจ้างเขียนแบบ เพื่อได้แบบบ้านที่ตรงกับความต้องการมากที่สุด

• ควรปรึกษาผู้รับเหมาหลาย ๆ เจ้า เพื่อเปรียบเทียบราคาและการวางแผนการทำงาน รวมถึงการศึกษาทัศนคติในการทำงานร่วมกันด้วย

• ทำ BOQ ประเมินราคาก่อนสร้างบ้าน เป็นใบแสดงรายการวัสดุและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการสร้างบ้านที่ออกโดยผู้รับเหมาหรือผู้เขียนแบบ เพื่อช่วยให้ทราบราคาและขอบเขตในการสร้างบ้าน

• ต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างก่อนสร้างบ้าน เพื่อให้ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด

ขั้นตอนการสร้างบ้านที่ควรรู้ ทำอะไรก่อน - หลัง

• เตรียมดิน/ถมดิน 

• วางผังบ้าน แปลนบ้าน

• งานเสาเข็ม เช่น ตอกเสาเข็ม และตรวจสอบคุณภาพของเสาเข็มว่ารับน้ำหนักได้เพียงพอหรือไม่

• งานวางฐานรากโครงสร้าง แบ่งออกเป็นโครงสร้างชั้นบนและโครงสร้างชั้นล่าง เช่น มุงหลังคา  โครงสร้างบันได

• งานโครงสร้างระบบสุขาภิบาล ระบบไฟฟ้า ระบบประปา

• งานผนัง เช่น ก่อผนัง ติดตั้งวงกบประตู - หน้าต่าง 

• งานติดตั้งฝ้าเพดาน

• งานติดตั้งอุปกรณ์และวัสดุตกแต่งพื้นผิว

• ทำความสะอาดบ้านหลังทำเสร็จ

• การตรวจบ้าน โดยวิศวกร สถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้บ้านได้มาตรฐานตามที่กำหนด

การสร้างบ้านเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและมีหลายขั้นตอน จึงควรทำความเข้าใจเกี่ยวกับขั้นตอนต่าง ๆ ก่อนสร้างบ้านเพื่อสื่อสารกับผู้รับเหมา สถาปนิก วิศวกร หรือผู้ที่เกี่ยวข้องได้อย่างเข้าใจ และสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดเพื่อผลประโยชน์ที่ดีของตนเอง ช่วยให้ได้บ้านที่ออกมาตรงกับความต้องการและอยู่อาศัยได้อย่างมีความสุข